Uniek gelegen, duurzame stadshoekwoning met weids uitzicht over Park ’t Loo en de skyline van Den Haag, grenzend aan een prachtig aangelegde binnentuin. Ruimte, luxe en een ideale ligging komen samen in deze schitterende hoekwoning in het groene, autovrije Park070 – waar comfort en een ontspannen leefomgeving hand in hand gaan!
Deze moderne en volledig geïsoleerde woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen: drie royale slaapkamers, een kantoor-/walk-in closet (als het nodig is eenvoudig terug te brengen naar een vierde slaapkamer), twee luxe badkamers, een ruime woonkeuken én een fraaie tuin die direct grenst aan de gezamenlijke binnentuin. De perfecte plek waar kinderen veilig en vrij kunnen spelen, terwijl je ze vanuit de keuken of tuin gemakkelijk in de gaten houdt.
“Met energielabel A++, een warmtepomp, vloerverwarming en twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage combineert deze woning duurzaamheid met ultiem wooncomfort. Daarnaast biedt de optimale isolatie niet alleen een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten, maar het energielabel ook extra financieringsmogelijkheden.
Een indeling die het leven nét een stukje makkelijker maakt
“Wonen in Park070 is net even anders – en juist dat maakt het zo bijzonder. Geen enkele woning is identiek, en deze woning is daar een perfect voorbeeld van. Dankzij de tweezijdige oriëntatie grenst de woonverdieping met keuken en woonkamer aan de groene, sfeervolle binnentuin, terwijl de slaapverdiepingen een vrij uitzicht bieden op Park ’t Loo en de skyline van Den Haag.
Dit slimme ontwerp combineert het beste van twee werelden: rust en privacy in de slaapkamers, en een levendige, open buitenruimte bij de woonverdieping. De autovrije binnentuin nodigt uit tot ontspanning en ontmoeting, terwijl de ruime opzet en de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning is subtiel verweven met die van de buren, wat zorgt voor een harmonieus en uniek woonconcept.”
Begane grond – het hart van de woning (zijde binnentuin):
– Een ruime hal met een extra grote voorraadkast onder de trap, ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke apparatuur of andere spullen.
– Separaat toilet met fonteintje.
– Een royale woonkeuken (5.13 x 5.55 m) met uitzicht op de binnentuin, compleet met luxe inbouwapparatuur:
– Extra grote koelkast en vriezer (Siemens)
– Vaatwasser (AEG)
– Koffiespecialiteitenmachine (Siemens)
– Combi-oven (Siemens)
– Quooker Combi+ met Cube voor kokend, gekoeld en bruisend water
– Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
– Wijnkoeler (AEG)
– Openslaande deuren naar de heerlijk ruime tuin (11.15 x 5.64 m), gelegen op het noordoosten en met directe toegang tot de gezamenlijke binnentuin.
Eerste verdieping – een oase van rust en licht (zijde binnentuin)
– Lichte, ruime woonkamer (6.96 x 5.54 m) met een sfeervol uitzicht op de binnentuin.
– Mogelijkheid om hier een kantoorhoek of werkplek te creëren.
Tweede verdieping – de eerste slaapverdieping (zijde Park ’t Loo):
– Twee ruime slaapkamers (3.92 x 3.07 m en 3.92 x 2.41 m) met panoramisch uitzicht over Park ’t Loo en de skyline van Den Haag.
– Eerste badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische radiator.
– Technische ruimte met warmtepomp, boiler en wasmachine-/drogeraansluiting.
– Separaat toilet.
Derde verdieping – de ultieme privéverdieping (zijde Park ’t Loo):
– Royale hoofdslaapkamer (5.51 x 3.07 m) met en-suite inloopdouche en wastafelmeubel.
– Walk-in closet/kantoorruimte (2.74 x 2.41 m), die eenvoudig kan worden omgebouwd tot vierde volwaardige slaapkamer.
– Overloop met vaste opbergkast en warmte-terugwininstallatie.
– Separaat toilet.
De woning is hoogwaardig afgewerkt met hoge plinten, een visgraatvloer op de begane grond en eerste verdieping en lange planken PVC-vloeren op de tweede en derde verdieping. De trappen zijn wit geschilderd, de wanden strak gestuct en afgewerkt met Renovlies, en de plafonds glad gestuct.
Duurzaam en toekomstbestendig wonen in Park070
Park070 is een gasloze, groene en autovrije wijk, ontworpen met oog op de toekomst. De wijk beschikt over:
– Een warmte- en koudeopslagsysteem (WKO) voor verwarming in de winter en koeling in de zomer.
– Zonnepanelen voor gemeenschappelijke voorzieningen zoals de parkeergarage en liften.
– Een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning en vloerverwarming in de woning.
– Veel groen, schaduwplekken en een slim watersysteem dat regenwater opvangt en hergebruikt voor de binnentuinen.
Gemeenschappelijke voorzieningen voor extra wooncomfort
– Autovrij wonen: Parkeren gebeurt ondergronds, zodat er meer ruimte is voor groen en speelplekken.
– Gezamenlijke binnentuinen: Een heerlijke plek om te ontspannen en buren te ontmoeten.
– Kas in de binnentuin: Bewoners kunnen deze reserveren voor eigen gebruik.
– Buurtactiviteiten: Regelmatig worden er activiteiten georganiseerd voor jong en oud.
– Elektrische deelauto’s: Bewoners kunnen gebruikmaken van deelauto’s via MyWheels.
– Laadpalen aanwezig: De infrastructuur ligt al klaar, bewoners kunnen eenvoudig een eigen laadpaal aanvragen.
– Fietsenstalling in de parkeergarage: Centrale fietsenbeugels voor bewoners.
– Historische touch: De parkeerkelder is oorspronkelijk gebouwd als atoomkelder en is omgevormd tot een moderne, goed beveiligde parkeergarage.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 184 m²
– Volledig gasloze woning
– Energielabel A++
– Twee eigen parkeerplaatsen in een afgesloten parkeergarage (bezoekers kunnen ook in een apart afgesloten deel parkeren)
– Inpandige berging
– VvE-bijdrage woning (betreft officieel een appartementsrecht): € 146,12 per maand
– VvE-bijdrage parkeerplaatsen: € 62,07 per maand
– Anti-kerntrek sloten en afdekplaten voor optimale bescherming tegen inbraak, extra veiligheid
– UTP-aansluitingen in alle kamers overal in huis een snelle, stabiele en veilige internetverbinding
– Tuin van ca. 64 m² met voorbereide aansluitingen voor tuinverlichting
– Oplevering in overleg
Wonen in Park070 betekent wonen in een duurzame, moderne en groene stadswijk met alle voorzieningen dichtbij. Hier combineer je luxe en comfort met een veilige, kindvriendelijke en toekomstbestendige woonomgeving.
Geïnteresseerd? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!
